增長(zhǎng)快并購(gòu)多 酒店旅游行業(yè)依舊受資本青睞
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-11-01 瀏覽次數(shù)：2397
酒店行業(yè)和旅游體系很多的行業(yè)相比，只要利用好，投資回報(bào)率依然很可觀。行業(yè)并購(gòu)和自身增長(zhǎng)是品牌發(fā)展的必經(jīng)之路。
?。ㄝx視網(wǎng)訊）9月7日， AHF@第九屆國(guó)際酒店投資峰會(huì)暨第三屆中國(guó)酒店資產(chǎn)管理大會(huì) ，在北京銀泰中心·北京柏悅酒店盛大開幕。鳳凰資產(chǎn)管理執(zhí)行董事陳恒， 鷗翎投資合伙人、董事會(huì)董事江天一，萬達(dá)酒店及度假村總裁錢進(jìn)就近期的行業(yè)大事件，各抒己見。
鳳凰資產(chǎn)管理執(zhí)行董事陳恒(左) 鷗翎投資 合伙人、董事會(huì)董事江天一(中）、萬達(dá)酒店及度假村總裁錢進(jìn) (右)
錢進(jìn)：我聽了今典集團(tuán)董事長(zhǎng)、紅樹林度假酒店創(chuàng)始人張寶全先生的講話，感覺啟發(fā)很大，他打造的不是飯店而是度假世界，把吃、住、游、休結(jié)合在一起，這也是萬達(dá)追求的東西。大家知道，到今天為止，萬達(dá)酒店和度假村一共97家，已經(jīng)開業(yè)了。96家全是由萬達(dá)自己建造的，其中65%以上的飯店是自己管理，共有四個(gè)品牌。在未來的幾年中，我們走出世界，在世界各地主要城市和主要的地區(qū)有我們的文華酒店。比如澳大利亞黃金海岸，悉尼，美國(guó)的芝加哥和洛杉磯，法國(guó)的巴黎，英國(guó)的倫敦，最近我們又開發(fā)了印度的新德里。在這些飯店的配置方面，我們主要是萬達(dá)城，萬達(dá)度假區(qū)有我們的主題樂園，有飯店群、旅游業(yè)，其中包括開業(yè)的西雙版納，今年5月份南昌開業(yè)，今年9月份合肥開業(yè)。明年我們?cè)诠枮I、青島主題樂園和飯店群同時(shí)開業(yè)。如何讓萬達(dá)用好它的資產(chǎn)，同時(shí)在開業(yè)當(dāng)中怎么用好萬達(dá)的品牌。
大家知道，萬達(dá)的品牌其實(shí)年齡很輕，接下去路很長(zhǎng)。從這個(gè)意義上來說，現(xiàn)在不光是一個(gè)飯店，一個(gè)資產(chǎn)，關(guān)鍵是要把你的資產(chǎn)，你的輕資產(chǎn)、你的品牌和你客戶群整個(gè)理念需求結(jié)合在一起。不光是住，不光是吃，還要包括游、休閑各方面。
陳恒：萬達(dá)國(guó)際化推進(jìn)的很快，謝謝錢總的分享。天一，想問一下，你現(xiàn)在正在開始創(chuàng)業(yè)，為什么會(huì)選擇或是關(guān)注酒店旅游行業(yè)這一塊呢?
江天一：我參加這個(gè)活動(dòng)已經(jīng)連續(xù)第五年了，第一次以鷗翎身份參與，鷗翎是今年年初由我和美國(guó)私募資金等一起創(chuàng)業(yè)的，我們的投資策略很鮮明，投資旅游出行行業(yè)，酒店是重中之重，這個(gè)團(tuán)隊(duì)從2006到2016年，在凱雷期間我們投資了開元旅游集團(tuán)和7天。當(dāng)時(shí)投這些企業(yè)時(shí)候規(guī)模比較小，我們退出的時(shí)候基本在四五年時(shí)間里呈兩到三倍規(guī)模增長(zhǎng)，我們對(duì)這個(gè)行業(yè)很了解。鷗翎半年多的時(shí)間里投了四個(gè)項(xiàng)目，有三個(gè)和酒店相關(guān)，包括專門做酒店行業(yè)的藝龍網(wǎng)，酒店信息行業(yè)的中匯信息，以及在歐洲投了輕奢概念的連鎖品牌，把這些品牌帶到中國(guó)做，整個(gè)酒店行業(yè)投資機(jī)會(huì)非常多，而且其實(shí)酒店行業(yè)和旅游體系很多的行業(yè)相比，它的利用率、投資回報(bào)率只要利用好就很可觀。
陳恒：凱雷在過去投資開元、鉑濤起到不錯(cuò)的收益，萬達(dá)在全國(guó)并購(gòu)很多，剛才我們開玩笑，喜達(dá)屋集團(tuán)慢慢退出歷史舞臺(tái)，王健林會(huì)不會(huì)以后也會(huì)有機(jī)會(huì)，讓萬達(dá)有快速的通道，等企業(yè)更大了，會(huì)不會(huì)有機(jī)會(huì)收購(gòu)前三名的國(guó)際品牌呢?這個(gè)問題想問一下錢總。
錢進(jìn)：這個(gè)問題直接問一下王健林董事長(zhǎng)整個(gè)的戰(zhàn)略是什么樣的，我感覺各種可能都存在，因?yàn)檫@個(gè)世界變化太快，經(jīng)濟(jì)有一個(gè)周期性，周期性的時(shí)候你一定要跟上發(fā)展的趨勢(shì)，都有這種可能，您有機(jī)會(huì)見到王健林董事長(zhǎng)問一下他。
陳恒：其實(shí)你們經(jīng)常一起吃早餐，我們期待一些信息從你這出來。
錢進(jìn)：確實(shí)我跟各位在座不一樣，有機(jī)會(huì)見到董事長(zhǎng)，每天可以見到他。萬達(dá)現(xiàn)在是一個(gè)很多的業(yè)態(tài)，以前只是一個(gè)飯店的業(yè)態(tài)，現(xiàn)在萬達(dá)是多功能的業(yè)態(tài)，不光是旅游控股，不光是體育，大家知道盈方是體育界領(lǐng)頭羊，中國(guó)明年舉行中國(guó)杯，我們和世界足聯(lián)是冠名的，還有籃球，還有鐵人三項(xiàng)，十月份世界的鐵人三項(xiàng)在合肥舉行，明年要在廈門舉行，這些我感覺都是不同的業(yè)態(tài)。還有文化，大家知道院線AMC和所有的文化集團(tuán)，再加上我們的金融集團(tuán)，加上傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)，對(duì)我們搞飯店的人來說，它是一個(gè)多資源的，多體驗(yàn)，多業(yè)態(tài)的行業(yè)。對(duì)我個(gè)人來說也是一個(gè)挑戰(zhàn)，怎么樣把這些資源整合一起，打通所有的資源，集資在規(guī)模上面，在打通上面走出新的路，把各方面的業(yè)態(tài)好的東西集資在一起。我感覺對(duì)我們來說也是一個(gè)新的課題，也是萬達(dá)在今后幾年當(dāng)中要做的事情。
陳恒：原來錢總自己的想象也很大，希望萬達(dá)在不久的將來，會(huì)盡快多收一些酒店集團(tuán)或者股權(quán)過去一兩年，錢總下面開發(fā)的團(tuán)隊(duì)經(jīng)常跟我一起到美國(guó)、柏林、中東去，而且在當(dāng)?shù)刈龊艽蟮恼刮唬粏卧谥袊?guó)，萬達(dá)希望在北美、歐洲主要的旅游城市布點(diǎn)，把萬達(dá)品牌盡快國(guó)際化。我覺得以后肯定很快會(huì)有大的資本，或者說大的收購(gòu)。因?yàn)橥踅×窒壬芏鄸|西都要做到第一，非常的期待。
想問一下天一，因?yàn)槟銊偛耪f了其實(shí)酒店在旅游，或者說酒店在很多資本投資上，不管是國(guó)際，像黑石、凱雷有1/3來自酒店行業(yè)，你覺得在中國(guó)來說，有哪些酒店新的品牌或者集團(tuán)符合你未來的投資，或者說有了你們鷗翎的投資以后會(huì)不會(huì)有變化，加快他們的成長(zhǎng)。
江天一：分兩塊，行業(yè)并購(gòu)和自身增長(zhǎng)。自身的增長(zhǎng)，現(xiàn)在不斷涌現(xiàn)出新的品牌和運(yùn)營(yíng)商，因?yàn)樗漠a(chǎn)品更適合最新的需求所以成長(zhǎng)非?？?。十年以前，那時(shí)候可能是經(jīng)濟(jì)型酒店突然冒出來，兩三年以前經(jīng)濟(jì)型增長(zhǎng)很快，但是現(xiàn)在下滑很快，接下來一兩年以同樣的簡(jiǎn)約的思維做更高端的產(chǎn)品，甚至五星級(jí)的產(chǎn)品，但是從投資回報(bào)上做到更好，這實(shí)際上和大的消費(fèi)升級(jí)概念一樣，提供打動(dòng)消費(fèi)者但是性價(jià)比上很好的產(chǎn)品，這是在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上做的比較好的產(chǎn)品，自身增長(zhǎng)讓這些企業(yè)增長(zhǎng)很快。
還有一塊是行業(yè)并購(gòu)，過去兩年時(shí)間，全球包括國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)的并購(gòu)實(shí)際上是一個(gè)大趨勢(shì)，我覺得這個(gè)趨勢(shì)會(huì)繼續(xù)進(jìn)行下去。這些大的品牌并購(gòu)之后，整體的運(yùn)營(yíng)效應(yīng)還是產(chǎn)品線在運(yùn)營(yíng)上有很大的合同效應(yīng)。往后看，整個(gè)酒店管理公司長(zhǎng)期來看和OTA的抗?fàn)幇üδ艿内呁?，?shí)際上對(duì)大的酒店管理集團(tuán)不斷擴(kuò)充規(guī)模有這方面的需求?，F(xiàn)在已經(jīng)跑得比較靠前的國(guó)內(nèi)國(guó)外酒店管理公司、酒店品牌，通過行業(yè)整合擴(kuò)張，繼續(xù)鞏固他們的地位，也是一個(gè)趨勢(shì)。
陳恒：最后流行王健林先生的設(shè)定一個(gè)小目標(biāo)，我想問一下錢總和江總的下一個(gè)小目標(biāo)。
錢進(jìn)：我們下一個(gè)小目標(biāo)就是等到有一天萬達(dá)打算收購(gòu)萬豪的時(shí)候能夠助一臂之力。我的一個(gè)小目標(biāo)，9月份進(jìn)入一百家飯店，每家飯店凈利潤(rùn)一千萬。我認(rèn)為不遠(yuǎn)的將來可以達(dá)到。
陳恒：我相信，而且在不久的將來，我相信萬達(dá)集團(tuán)在酒店領(lǐng)域再上一層。感謝。