酒店扎堆新風(fēng)口民宿業(yè) 規(guī)?；瘑?wèn)題攔路
新聞來(lái)源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-12-02 瀏覽次數(shù)：2509各大酒店集團(tuán)或可通過(guò)自身品牌實(shí)力和資本實(shí)力對(duì)相關(guān)資源進(jìn)行整合，但依然需要面對(duì)不少問(wèn)題，首要問(wèn)題便是規(guī)?；?。
經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店布丁酒店近日悄然上線了民宿板塊，又一家酒店開始進(jìn)軍民宿市場(chǎng)?？梢哉f(shuō)，目前民宿市場(chǎng)迎來(lái)了各方資本的角力。一方面，酒店憑借自身基因，切入同為住宿業(yè)的民宿市場(chǎng)具有天然優(yōu)勢(shì)，但另一方面，要想整合散亂的民宿實(shí)現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展并不容易。
扎堆民宿業(yè)
布丁酒店發(fā)布公告，宣布民宿業(yè)務(wù)已上線。目前，布丁民宿僅能通過(guò)手機(jī)端進(jìn)行預(yù)訂，官方網(wǎng)站尚未同步更新。在公告中，布丁酒店方面表示，在自由行住宿中，游客除卻選擇快捷酒店，民宿已成為大勢(shì)。據(jù)了解，布丁酒店此次推出的各類民宿，均為精選平臺(tái)口碑民宿，并且已經(jīng)過(guò)布丁酒店的實(shí)地考察。經(jīng)查詢，目前布丁酒店已在包括北京、成都、重慶在內(nèi)的13個(gè)城市開通了民宿業(yè)務(wù)，價(jià)格在幾十元至幾千元不等。
近年來(lái)，國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)的大型酒店玩家不斷增加。2015年3月，首旅酒店與山里寒舍共同出資1000萬(wàn)元成立首旅寒舍酒店管理有限公司，定位為高端鄉(xiāng)村精品度假品牌，正式進(jìn)入民宿市場(chǎng)。截至2016年6月，首旅寒舍已簽署了18家全權(quán)委托管理項(xiàng)目，其中北京地區(qū)10家，外埠地區(qū)8家。首旅寒舍方面表示，未來(lái)布局將以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝地區(qū)、中三角五大國(guó)家級(jí)城市群為中心，輻射周邊地帶。
今年初，如家酒店也宣布進(jìn)軍民宿業(yè)，借云上四季民宿平臺(tái)吸引業(yè)主進(jìn)駐。不久前，如家推出了新品牌如家小鎮(zhèn)，與如家小鎮(zhèn)相匹配的定制客房產(chǎn)品如家魔盒也同步亮相，如家魔盒客房將由民宿、客棧或由模塊化的移動(dòng)客房組成，構(gòu)成度假型住宿產(chǎn)品。此外，民宿市場(chǎng)的酒店企業(yè)還有城市名人酒店集團(tuán)等等。
新風(fēng)口迎追捧
近年來(lái)，民宿市場(chǎng)迎來(lái)了發(fā)展的爆發(fā)期。2015年時(shí)，國(guó)內(nèi)民宿的市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到200億元。在民宿開始與酒店搶奪住宿市場(chǎng)的同時(shí)，酒店選擇與民宿融合也并不意外。
去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年9月30日，去哪兒網(wǎng)登記的民宿客棧數(shù)量達(dá)到48070家，其中云南、浙江、北京三地領(lǐng)跑。還有數(shù)據(jù)指出，截至2016年初，國(guó)內(nèi)民宿從業(yè)人員有近100萬(wàn)人，市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到200億元，到2020年，國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)營(yíng)收將達(dá)362.8億元。
有業(yè)內(nèi)人士表示，民宿市場(chǎng)正在崛起，但目前傳統(tǒng)酒店尤其是經(jīng)濟(jì)型酒店卻表現(xiàn)欠佳，酒店需要尋求轉(zhuǎn)型。“目前，個(gè)性化的住宿服務(wù)正逐漸受到游客青睞，這是酒店的標(biāo)準(zhǔn)化住宿很難滿足的。游客的需求催生了非標(biāo)準(zhǔn)化住宿市場(chǎng)。”該業(yè)內(nèi)人士表示，“此外，民宿由于自身特點(diǎn)往往缺乏品牌效應(yīng)，但酒店在品牌方面已經(jīng)有了多年積累。”華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱也表示，酒店在發(fā)展民宿時(shí)，住宿業(yè)的共性經(jīng)驗(yàn)成為其最大優(yōu)勢(shì)。
不久前，北京市十四屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議審議了《北京市旅游條例(草案修改稿)》，未來(lái)民宿經(jīng)營(yíng)地位擬將合法化。此外，草案還進(jìn)一步對(duì)房屋安全、消防應(yīng)急和衛(wèi)生制度等方面民宿經(jīng)營(yíng)的基本條件進(jìn)行了明確，并對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)者的行為進(jìn)行了規(guī)范。
規(guī)?；y現(xiàn)
然而，目前國(guó)內(nèi)民宿業(yè)仍然問(wèn)題重重，市場(chǎng)散、亂，同質(zhì)化問(wèn)題也逐漸凸顯。各大酒店集團(tuán)或可通過(guò)自身品牌實(shí)力和資本實(shí)力對(duì)相關(guān)資源進(jìn)行整合，但依然需要面對(duì)不少問(wèn)題。趙煥焱表示，酒店發(fā)展民宿首要問(wèn)題便是規(guī)模化。
有不少民宿從業(yè)者反映，民宿很難賺錢，雖然租金方面投入不大，但裝修和配置非常燒錢，民宿盈利的前提是規(guī)?；?。此前在《北京市旅游條例(草案修改稿)》中，針對(duì)房屋間數(shù)進(jìn)行了限制。但在實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)，“北京人家”民宿品牌中，平均房屋數(shù)量遠(yuǎn)超過(guò)5間，而農(nóng)村的“民俗旅游戶”房間數(shù)也較多，因此在二稿中刪除了關(guān)于房屋數(shù)量的限制。
由此可見，規(guī)?；瘜?duì)民宿的經(jīng)營(yíng)具有重要意義。但對(duì)做慣了標(biāo)準(zhǔn)化住宿的酒店來(lái)說(shuō)，這恰恰成為了其難以解決的問(wèn)題。“非標(biāo)準(zhǔn)住宿的特點(diǎn)是個(gè)性化、多元化、多樣化、特色化，這樣的特點(diǎn)增加了酒店對(duì)民宿的整合難度，規(guī)?；l(fā)展并不輕松。”趙煥焱表示。
此外，上述業(yè)內(nèi)人士還表示，目前部分酒店在做民宿直銷、分銷，平臺(tái)對(duì)于進(jìn)駐民宿的服務(wù)質(zhì)量、安全問(wèn)題、住宿環(huán)境等方面均需要進(jìn)行把控。但相較OTA，酒店若要做好，成本會(huì)更高，對(duì)酒店自身而言是否是個(gè)明智的選擇，仍是未知數(shù)。